Foncières & bailleurs

Diagnostiquer, adapter et valoriser votre patrimoine

Netcarbon permet aux bailleurs et aux foncières d'analyser finement leur parc immobilier, d'identifier les sites les plus exposés aux risques climatiques, de simuler des projets de renaturation et de valoriser leurs actions dans une logique ESG ou carbone.

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Dessin d'une résidence avec jardin et habitants — Projets typesRésidences, parkings et pieds d'immeubles, désimperméabilisation, verdissement du patrimoine

Cas d'usage

Du parc entier à chaque actif

Quatre usages pour connaître votre patrimoine, l'adapter au climat et prouver l'impact de vos actions.

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Diagnostiquer vos actifs

Netcarbon fournit un diagnostic multi-indicateurs pour chaque actif (carbone, biodiversité, température, végétation…), avec une vue consolidée sur l'ensemble du portefeuille. Un outil pour prioriser vos actions à l'échelle du parc.

Diagnostic de chaque actif
Vue consolidée du portefeuille
Priorisation à l'échelle du parc

Portefeuille128 actifs · vue consolidée

31 %végétalisé37,1 °Cressentis23actifs prioritaires

Actif	Végétation	T. ressentie	CBS	Statut
Résidence Les CharmesLyon 8e	18 %	38,9 °C	0,21	À adapter
Cité des PeupliersVilleurbanne	34 %	36,2 °C	0,38	À suivre
Résidence du ParcBron	52 %	34,1 °C	0,55	Satisfaisant
Les TerrassesVénissieux	12 %	39,6 °C	0,15	À adapter
Clos Saint-JeanCaluire	41 %	35,4 °C	0,46	À suivre

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Adapter vos actifs

Répondez aux exigences de la taxonomie européenne en identifiant les actifs les plus artificialisés ou les plus exposés aux îlots de chaleur, et simulez des solutions d'adaptation fondées sur les matériaux et la végétation.

Actifs les plus exposés identifiés
Exigences de la taxonomie européenne
Solutions d'adaptation simulées

Exposition du parcChaque point est un actif

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Objectiver l'impact de vos projets

Simulez et optimisez l'impact de vos projets de construction ou de réhabilitation. Obtenez des indicateurs précis sur la réduction des îlots de chaleur, la biodiversité et les stocks de carbone.

Construction et réhabilitation
Îlots de chaleur, biodiversité, carbone
Comparaison avant / après

Réhabilitation · simulation

Résidence Les Charmes · pieds d'immeubles

Indicateur	Initial	Projet	Écart
Température ressentie à 14 h	38,9 °C	35,1 °C	−3,8 °C
Surfaces imperméables	64 %	38 %	−26 pts
Coefficient de biotope	0,21	0,44	+0,23
Stock de carbone	96 tCO₂	238 tCO₂	+142

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Valoriser vos actions

Obtenez des données exploitables pour alimenter vos reportings ESG ou réaliser des certifications carbone (Label Bas Carbone, GHG Protocol). Netcarbon vous aide à démontrer concrètement l'impact de vos actions.

Données pour vos reportings ESG
Label Bas Carbone, GHG Protocol
Preuves concrètes et vérifiables

Reporting extra-financier 2026Export du portefeuille

Stock de carbone12 480 tCO₂

Surfaces désimperméabilisées3,6 ha

Actifs adaptés23

Couverture végétale+4 pts

Reporting ESGTaxonomie européenneLabel Bas CarboneGHG Protocol

Indicateurs

Les indicateurs qui comptent pour vous

Quatre indicateurs pèsent particulièrement dans le diagnostic et l'adaptation d'un patrimoine.

Température ressentieLe confort des résidents en été, actif par actif.

Artificialisation des solsLes actifs les plus imperméabilisés, à désartificialiser.

Stock de carboneLe carbone stocké dans vos espaces verts, pour vos reportings.

Biodiversité (CBS et CBSh)La qualité écologique des espaces extérieurs.

Voir les sept indicateurs

Projet de référence

ZAC Belleroche

Villefranche-sur-SaôneAlliade Habitat202521 haÉtude d'impact

Analyse de l'état initial et modélisation du projet de renouvellement urbain afin d'évaluer son impact sur les stocks de carbone, la température ressentie et l'artificialisation des sols. La comparaison avant / après a mis en lumière les points à revoir dans le projet tel qu'il était dessiné : une perte de carbone stocké, une température qui ne baisse pas et de nouvelles surfaces artificialisées. Ces résultats chiffrés ont permis d'identifier les secteurs à retravailler, pour que le projet puisse évoluer en conséquence avant sa réalisation.

Voir le projet

21 haPérimètre analysé

3Indicateurs comparés

Avant / aprèsRenouvellement urbain

2025Année

Autres projetsRésidence Sallaumines · Maisons & Cités Cité du Bel Air · Bordeaux

Notre offre

Votre parc ou un projet

Un diagnostic de l'ensemble de votre patrimoine suivi dans le temps, ou une étude dédiée à un projet de construction ou de réhabilitation. Tarif selon le nombre de sites ou la taille du projet.

Offre projet

Une opération, accompagnée

Simulation d'un projet de construction ou de réhabilitation
Comparaison des scénarios
Synthèse et rapport détaillé
Accompagnement vers le Label Bas Carbone

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Diagnostic patrimoine

Tout votre parc, suivi chaque année

Diagnostic multi-indicateurs de chaque actif
Vue consolidée du portefeuille
Suivi annuel et priorisation
Données pour vos reportings ESG

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Questions fréquentes

Bailleurs, vos questions

Combien de sites peut-on analyser ?

Tout votre parc. Chaque actif reçoit son diagnostic, et une vue consolidée vous permet de comparer et de prioriser à l'échelle du portefeuille.

Les données sont-elles utilisables pour la taxonomie européenne ?

Elles permettent d'identifier les actifs les plus artificialisés ou exposés aux îlots de chaleur et de documenter vos solutions d'adaptation.

Faut-il fournir des données sur nos sites ?

Une liste de vos sites ou de vos parcelles suffit pour démarrer le diagnostic. Les indicateurs sont calculés à partir d'imagerie aérienne et satellite.

Peut-on valoriser les actions en crédits carbone ?

Oui, les projets éligibles peuvent être certifiés selon le Label Bas Carbone, et les gains intégrés à vos bilans selon le GHG Protocol.

Démonstration

Mesurez l'impact de votre prochain projet, dès l'esquisse.

30 minutes sur une zone de votre choix, avec un expert Netcarbon.

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